Insight
คู่มือเจ้าของ
ที่พัก
ความรู้และกลยุทธ์สำหรับเจ้าของ villa ในไทย — เรื่องระบบจองตรง การลดค่า commission และการทำให้ที่พักทำกำไรได้ดีขึ้น
14 บทความ
บทความทั้งหมด
Agoda, Airbnb, Booking.com หักกี่เปอร์เซ็นต์ ปี 2569 + กฎที่ต้องรู้ก่อนรับจองตรง
Agoda, Airbnb และ Booking.com หักค่าคอมกี่เปอร์เซ็นต์ในปี 2569 สรุปจากหน้าทางการของแต่ละแพลตฟอร์ม พร้อมวิธีดูอัตราจริงของที่พักคุณ และกฎที่ต้องรู้ก่อนรับจองตรงเพื่อไม่โดนลงโทษ
แผนลดค่า OTA Commission สำหรับที่พัก: เริ่มใน 30 วันแรกอย่างไร
แนวทาง 30 วันสำหรับวิลล่า โรงแรมเล็ก และที่พักอิสระที่ต้องการเพิ่มการจองตรง ลดการพึ่งพา OTA โดยไม่ต้องปิดช่องทางเดิม
PMS สำหรับโรงแรมเล็ก คืออะไร และควรเริ่มใช้เมื่อไร
อธิบาย PMS สำหรับโรงแรมเล็กแบบเข้าใจง่าย: ใช้จัดการอะไร ต่างจาก Booking Engine อย่างไร และควรเริ่มจากฟีเจอร์ไหนก่อน
ระบบจองโรงแรมเล็ก: 7 สิ่งที่ควรมีก่อนเลือกใช้
คู่มือเลือกระบบจองสำหรับโรงแรมขนาดเล็กและบูทีคโฮเทล: ดู 7 ความสามารถที่ช่วยรับจองตรง ลดงานซ้ำ และคุมต้นทุนได้ก่อนตัดสินใจ
Booking Engine กับ Channel Manager ต่างกันยังไง
Booking Engine, Channel Manager, PMS ต่างกันยังไง อธิบายเป็นภาษาคนว่าแต่ละอย่างทำอะไร และที่พักขนาดเล็กในไทยควรเริ่มจากตรงไหนเพื่อไม่จ่ายแพงเกินจำเป็น
เปลี่ยนคนทัก Facebook/LINE ให้จองตรง โดยไม่ต้องไล่ปิดการขาย
ลูกค้าทักมาจาก Facebook หรือ LINE แล้วหายไป หรือกลับไปจองผ่าน OTA ทั้งที่คุณเป็นคนหามาเอง? ลองจัดเส้นทางการจองให้สั้นและชัดขึ้น เพื่อให้ลูกค้าตัดสินใจได้ในจังหวะที่ยังสนใจ
Checklist เลือกระบบจองที่พัก ก่อนตัดสินใจซื้อ
กลัวเลือกระบบจองผิด ผูกสัญญายาว หรือจ่ายแพงเกินจำเป็น — Checklist 8 ข้อที่เจ้าของที่พักไทยควรถามก่อนซื้อ ตั้งแต่ค่าคอม การรับเงิน LINE ไปจนถึงทีมซัพพอร์ต
ค่าปรับจาก OTA คืออะไร และควรรับมืออย่างไร
ค่าปรับ ค่าธรรมเนียม และค่าคอมมิชชันของ OTA ไม่ใช่เรื่องเดียวกัน บทความนี้ช่วยให้เจ้าของที่พักแยกต้นทุน ตรวจเงื่อนไข และลดความเสี่ยงจากการทำงานที่ข้อมูลไม่ตรงกัน
วิธีเก็บมัดจำด้วย PromptPay ให้การจองชัดเจนขึ้น
เมื่อลูกค้าจองแล้วค่อยโอน ทีมต้องกันห้อง ตามสลิป และรอยืนยันหลายขั้นตอน ลองออกแบบขั้นตอนมัดจำด้วย PromptPay ให้ทั้งที่พักและแขกเห็นเงื่อนไขเดียวกัน
Becozyrest พูลวิลล่าบางแสน กับการจัดการจองให้เข้ากับทีม
กรณีศึกษาจาก Becozyrest พูลวิลล่าบางแสน ที่มองหาระบบรับจองซึ่งทีมใช้งานได้ง่าย แจ้งเตือนผ่าน LINE OA และเลือกแพ็กเกจให้เหมาะกับขนาดที่พัก
ยังรับจองผ่าน LINE อยู่ ควรมีระบบหรือยัง?
LINE ยังเหมาะกับการคุยกับลูกค้า แต่เมื่อข้อมูลการจองเริ่มกระจัดกระจาย หลายคนในทีมเห็นไม่ตรงกัน หรือเริ่มกังวลเรื่องห้องชน อาจถึงเวลามีระบบกลางมาช่วย
ระบบจองตรงสำหรับ Villa คืออะไร และช่วยให้ทีมเห็นการจองชัดขึ้นอย่างไร
ระบบจองตรงคือช่องทางที่ให้แขกจองกับวิลล่าโดยตรง บทความนี้อธิบายบทบาทของจองตรงเทียบกับ OTA พร้อมตัวอย่างตัวเลขสมมติที่ใช้ประเมินผลกระทบกับธุรกิจของคุณเอง
วิธีลดค่าคอม Agoda และ Airbnb สำหรับที่พักไทย
ค่าคอม OTA เป็นค่าหาลูกค้าใหม่ ไม่ใช่ต้นทุนที่ต้องตัดทิ้งทั้งหมด ลองดูวิธีเพิ่มสัดส่วนการจองตรงอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยยังใช้ OTA ในสิ่งที่มันทำได้ดี